Описание некоторых районов Москвы и городов Подмосковья

Квартиры в Митино

Митино - престижный район недвижимости СЗАО (Северо-Западного округа) Москвы, благоустроенный и красивый жилой комплекс с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. С 1985 года недвижимость Митино официально входит в состав Москвы.

Он примыкает к МКАД. Со столицей район связывают Волоколамское шоссе, электрички Рижского направления ж/д и многочисленные автобусные маршруты, ведётся строительство троллейбусной сети.

С конца 2009 года в Митино будут три станции метро "Митинская", "Волоколамская", "Рождествено". Ближайшими станциями метро, другой ветки, являются "Тушинская" и "Сходненская".

Недвижимость в Митино состоит из 13 микрорайонов, а так же коттеджный поселок "Рождествено", поселок Новобратцевский, села Рождествено и Спас.

Положительной особенностью недвижимости в Митино является компактность его жилых микрорайонов и хорошо продуманные транспортные коммуникации между ними. Это композиционное единство района объясняется тем, что новостройки в Митино возводились очень быстро, в течение 10 лет и по единому плану.

Помимо этого, все части района выполняют одну функцию, жилую, здесь нет промышленной застройки. Территория района Митино - 1258 гектаров, из которых природный комплекс составляет 65% этой площади! Население района - более 150 тысяч человек.

С трех сторон Митино окружено лесопарковой зоной, а внутри района раскинулся Митинский ландшафтный парк (с озером) - самый крупных в столице. Его площадь составляет более 120 гектаров, на которых расположилось множество прогулочных дорожек, декоративно освещенных, а еще - аттракционы, площадки для спортивных игр: волейбола, футбола, тенниса, катания на велосипеде, - пруды с прогулочными мостиками, кафе.

В районе имеются несколько плавательных бассейнов, фитнесс-центров, крупных торгово-развлекательные комплексов, современных кинотеатров, множество ресторанов и кафе, 22 школы, 5 гимназий и лицеев, 35 детских садов.

Квартиры в Митино - это визитная карточка недвижимости СЗАО Москвы.

Квартиры в Митино улучшенной планировки в панельных и монолитных зданиях, микрорайоны составляют постройки переменной этажности, предусмотрены автостоянки. Плюс ко всему, возведены престижные малоэтажные комплексы ("Митинский оазис") с большой площадью квартир, планировка которых включает 2 санузла, просторный холл, удобные кухни. Новостройки в Митино под домами часто имеют паркинги. Микрорайоны детально продуманы, удачно сочетаются с природным окружением, поэтому представляют собой особый интерес на рынке недвижимости СЗАО и Москвы. Новостройки в Митино, да и квартиры в Митино в целом отличает улучшенная планировка, единое стилевое решение.

Чистая экология недвижимости Митино обусловлена не только находящимся вокруг и в самом районе большими лесными и парковыми массивами, не только полным отсутствием промышленных предприятий, но и преобладающей в Москве розой ветров (северо-запад и юго-запад), приносящей из Подмосковья свежий воздух в столицу.

Район Митино признан одним из лучших, в плане экологии, не только в СЗАО, но и Москвы в целом, так что квартиры в Митино - это удачный выбор местожительства.

В Митино агентство недвижимости "ВЫСОТКА" располагает полной базой квартир в районе и поможет купить или продать любую недвижимость.

Квартиры в Куркино

Куркино - молодой район Москвы, который уже признан уникальным строительным и управленческим экспериментом. Он входит в Северо-Западный административный округ (СЗАО Москвы). Район расположен на северо-западе Москвы, между городом Химки и московскими районами Митино и Северное Тушино, с внешней стороны МКАД. Здесь в 2000 году началась комплексная застройка жилого района, над планировкой которого работали двадцать пять проектных институтов. Место выбрали благодатное. Удаленность от столичных промзон, перегруженных транспортных магистралей, а также отсутствие промышленного производства в самом районе делают Куркино одним из самых экологически благополучных районов Москвы. Извилистая река Сходня, крутые поросшие деревьями склоны холмов, березовые и дубовые рощи. Район новостроек в Куркино называют московской Швейцарией.

Еще одна причина чистоты воздуха в Куркино - неплотная застройка района, в два раза ниже, чем в среднем по Москве. Новостройки в Куркино органично вписываются в сохранившийся здесь нетронутый ландшафт, а рядом раскинулся Алешкинский лес.

Недвижимость в Куркино состоит из 18 микрорайонов. Новостройки разной этажности - от коттеджей и таунхаусов, до 5-10 и 11-17 этажных многоквартирных домов. В них проживают более 40 000 жителей. Все квартиры в Куркино располагаются в домах, возводимых по индивидуальным проектам. Кстати, планировки квартир в Куркино во всех микрорайонах не будут походить на планировки квартир в других микрорайонах новостроек Куркино. В планировочных решениях новостроек в Куркино предусмотрены 1-2-3-4-5-комнатные квартиры свободной планировки, как правило, с выделением зоны гостиной, столовой, кухни и гостевого санузла. Спальная зона включает спальни, гардеробные и ванные комнаты. В Куркино агентство недвижимости "ВЫСОТКА" может предложить клиентам любые квартиры в новостройках и недвижимость, уже находящуюся в собственности.

На автомобиле из центра Москвы до новостроек в Куркино можно доехать за 30-40 минут. Ехать до Куркино удобнее по МКАД, Ленинградскому шоссе или ул. Свободы, далее по Молодежной улице и Куркинскому или Новокуркинскому шоссе. В настоящее время ведётся строительство дополнительной автодороги, соединяющей Куркино с МКАД.

Ближайшей к Куркино станцией метро является "Планерная". Сегодня от нее до Куркино можно добраться за 10 минут автобусом, троллейбусом и маршруткой. От станции метро "Речной Вокзал" в Куркино идет автобус и маршрутки.

Недвижимость в Куркино включает всю необходимую для функционирования мини-города инфраструктуру. Причем не только положенный минимум в виде магазинов, фитнес-клубов, ресторанов и кинотеатров, но и такие приятные привилегии, как бассейн с подогревом и персональный горнолыжный спуск. Что касается магазинов, то неподалеку от Куркино расположен один из крупнейших в Московском регионе торгово-развлекательный центр "МЕГА" с кинотеатрами, катком, ресторанами и зоной развлечений. Поблизости также находятся гипермаркет "Ашан", магазины IKEA и OBI. Есть в районе своя "фишка" - форелевые пруды. Здесь можно и пикник устроить, и порыбачить, и купить свежей рыбы или отведать уже приготовленную форель в местном ресторане.

Так как недвижимость в Куркино возводится только коммерческая, социальный состав жителей будет практически однородным. Какие-либо правонарушения здесь - большая редкость. Кстати, подобный район возводится впервые не только в Москве, но и в России.

Глава стройкомплекса Москвы подчеркнул, что "Куркино будет не один из лучших, а самый лучший район из новых районов Москвы". Приобрести квартиру в Куркино - это подарок судьбы.

В Куркино агентство недвижимости "ВЫСОТКА" располагает полной базой квартир в районе и поможет купить или продать любую недвижимость.

Квартиры в Красногорске

Город Красногорск (Московская область) расположен в пойме Москвы-реки в непосредственной близости от Москвы, в лесопарковом поясе столицы. Он примыкает московским районам недвижимости Митино и Строгино и является одним из самых красивых и экологически благополучных городов ближнего Подмосковья. Находясь всего в 20 км от центра Москвы, город Красногорск утопает в густой зелени своих многочисленных скверов, парков и садов.

Своей благополучной экологией Красногорск обязан не только окружающему его "зеленому щиту", но и удачной, направленной в сторону Москвы, розе ветров, благодаря чему ветер практически никогда не относит в Красногорск загазованный воздух мегаполиса. В самом Красногорске нет экологически вредных производств.

Основной автомагистралью Красногорска является Волоколамское шоссе (до МКАД всего 2 км), Новорижское и Ильинское шоссе. Проезд до станции метро "Тушинская" на автобусе занимает 20 минут, на маршрутном такси - 10 минут. До станции Павшино Рижского направления ж/д, которая находится в черте Красногорска, можно доехать любым городским транспортом за 5-10 минут. Скоро Красногорск станет первым городом Подмосковья, где будет построена станция столичного метрополитена "Мякининская".

Численность населения Красногорска составляет 160 тысяч человек.

Недвижимость в Красногорске возводится комплексно, строятся не только жилые объекты, но и предприятия обслуживающей сферы, благоустраивается и озеленяется близлежащая территория. Кроме того, в районах новостроек в Красногорске будут открыты школы, поликлиники, магазины, парковки, детские сады, гостиницы.

Сегодня недвижимость в Красногорске (квартиры) - на пике спроса. Город Красногорск занимает одно из лидирующих мест по количеству новостроек в Подмосковье (30% всех новостроек в Подмосковье). Новостройки в Красногорске возводятся целыми кварталами и микрорайонами. Квартиры в Красногорске представляют собой очень комфортное жилье. При этом стоимость недвижимости (квартир) в Красногорске значительно ниже, чем в Москве.

Самыми популярными микрорайонами новостроек Красногорска являются огромный, еще застраиваемый район Павшинская пойма, а новыми уже застроенными микрорайонами - Столичный, Южный, Чернево-1 и Чернево-2. Возводятся не только типовые панельные многоэтажки, но и кирпичные и монолитные дома по индивидуальным проектам.

Невысокая стоимость квадратного метра квартир в Красногорске, хорошо развитая инфраструктура, отличная экология и близость от Москвы выдвигают недвижимость Красногорска на первый план среди недвижимости городов Подмосковья.

В Красногорске агентство недвижимости "ВЫСОТКА" располагает полной базой квартир и поможет купить или продать любую недвижимость.

Квартиры в Павшинской пойме (район Красногорье)

Павшинская пойма - это новый строящийся микрорайон "Красногорье" площадью 170 га, расположенный у юго-восточной границы города Красногорска Московской области, поблизости от поймы Москвы-реки в 1,5 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. До 2004 года здесь были поля и песчаный карьер.

Микрорайон новостроек Красногорье (Павшинская пойма) расположен в лесопарковом защитном поясе Москвы и является одним из самых красивых и экологически чистых районов ближнего Подмосковья. Благополучие экологии обусловлено западной "розой ветров", направленной в сторону Москвы, и отсутствием экологически вредных производств.

Новый жилой район новостроек Павшинской поймы (Красногорье) застраивается домами повышенной комфортности высотой от трех до тридцати этажей. Квартиры в Павшинской пойме просторные, удобной планировки, с большими кухнями и лоджиями. Из многих домов будет открываться чудесный вид на Москву-реку и лесные массивы. Общая площадь недвижимости в Павшинской пойме (в Красногорье) будет около 1,5 млн. кв. метров. Это практически новый современный город. Здесь будет проживать более 50 тысяч человек.

Из четырех очередей застройки недвижимости Павшинской поймы (Красногорье) три первых можно назвать эконом классом, здесь представлены почти все серии современных индустриальных домов различной этажности, а так же дома с монолитной составляющей (индивидуальной планировкой). Четвертая очередь застройки квартир в Павшинской пойме, непосредственно примыкающая к Москве-реке, относится к элитной и бизнес классу, она названа "Красногорье DeLuxe ski-club & water-house". В нем предусмотрено строительство коттеджей, таунхаусов и монолитных красивых многоэтажек. Вдоль Москвы-реки предусмотрено создание набережной с пешеходно-прогулочной зоной, объединяющей жилые территории.

Квартиры в новостройках Павшинской поймы рассчитаны на разный уровень доходов, есть совсем небольшие, однокомнатные от 45 кв. м, и огромные пентхаусы индивидуальной планировки. Первые этажи недвижимости Павшинской поймы будут отданы под коммерческие объекты, офисы, магазины, ателье.

Проектом "город в городе" предусмотрено строительство не только жилых новостроек в Павшинской пойме, но и полная современная городская инфраструктура. Здесь будут построены 8 детских садов, 5 школ, 2 поликлиники, 7 крупных развлекательно-досуговых учреждений, 7 крупных спортивно-оздоровительных комплексов, бассейны, рестораны, кафе, много магазинов и др. Уже функционирует первый в России и самый крупный в Европе крытый, круглогодичный горнолыжный комплекс "Снеж.ком". Такое обилие спорткомплексов делает район новостроек в Павшинской Пойме просто идеальным для проживания людей, ведущих активный образ жизни. Вдоль Москвы-реки будут расположены парковые зоны отдыха, киноконцертный комплекс, аквапарк, ботанический сад и даже яхт-клуб.

Основными транспортными магистралями, соединяющими недвижимость в Павшинской пойме с Москвой, Красногорском и другими районами Московской области, являются Рижское направление ж/д, Волоколамское и Ильинское шоссе, автодорога "Балтия" (Новорижское шоссе) и МКАД. Волоколамское шоссе будет реконструировано, с учетом ожидаемой интенсивности движения транспорта. На территории района новостроек Красногорье предполагается организация маршрутов общественного транспорта, обеспечивающих подвоз пассажиров в Москву, к станциям метро "Тушинская", "Щукинская", "Волоколамская", а также в г. Красногорск к ж/д платформам Павшино, Красногорская.

На территории Торгово-выставочного комплекса "Крокус Сити" (на МКАД), расположенного в 15 минутах ходьбы от жилого комплекса, появится линия Московского метрополитена и станция метро "Мякинино". Территория ТВК и района новостроек "Красногорье" будут соединены пешеходным мостом.

Жилая недвижимость в Павшинской пойме - это не только новостройки различной степени готовности (от котлована до доведения под крышу), но и многообразие уже вторичных квартир, находящихся в собственности у физических лиц.

Квартиры в новостройках Павшинской поймы (в Красногорье) - это удачный вариант проживания в городском комфорте с курортным шармом и с отличной экологией.

В Павшинской пойме (в Красногорье) агентство недвижимости "ВЫСОТКА" располагает полной базой квартир в районе и поможет купить или продать любую недвижимость.

Квартиры в Химках

Химки - подмосковный город, самый большой по количеству жителей в области. Его население - около 190 тыс. человек. Он входит в состав городского округа Химки и включает в себя микрорайоны Новых и Старых Химок, Левобережный, микрорайоны Сходня, Фирсановка, Подрезково, Клязьма, Старбеево. Одну треть земель округа занимают лесные массивы и водные пространства. Соседи Химок - это города Красногорск, Долгопрудный и Зеленоград.

Город Химки расположен на берегу канала им. Москвы и с северо-запада столицы непосредственно примыкает к МКАД. Доехать сюда из Москвы можно по Ленинградскому шоссе автомобилем или маршруткой (от станций метро "Планерная", "Сходненская", "Речной вокзал", "Войковская"), троллейбусом от станции "Планерная", либо электричкой с Ленинградского вокзала (время в пути - 25-30 мин.). Для улучшения транспортной доступности начинается кардинальная реконструкция Ленинградского шоссе, с доведением её до 10 полос, ведется строительство и реконструкция шести развязок. Идет работа по строительству выезда с Новокуркинского шоссе на МКАД в районе Путилковского шоссе.

Последние десять лет Химки стали районом массовой жилой застройки. В настоящее время наблюдается колоссальный рост строительства жилья в Химках. Новостройки в Химках растут как грибы, дома строятся не только панельные, но и кирпичные, а также монолитные по индивидуальным проектам, с интересными архитектурными решениями. По этой причине, квартиры в новостройках в Химках удобные, просторные, с высокими потолками, большими балконами и лоджиями. Новая застройка ведется комплексно, одновременно с жильем (квартирами в Химках) возводятся все объекты инфраструктуры.

Скоро в Химках появится современный Бизнес-Парк офисной недвижимости. На пустыре напротив ИКЕА построят шесть двенадцатиэтажных офисных зданий, две гостиницы, конференц-центр, парк.

В Химках располагаются крупные торговые центры, куда приезжают покупатели со всей Москвы (ИКЕА, МЕГА, ОБИ, МЕТРО, Ашан, Гранд, Эльдорадо, Лига и др).

На севере недвижимости Подмосковья нет индустриальных зон, типичных для "пролетарского" юго-востока, поэтому недвижимость в Химках считается престижной, а город Химки - городом среднего класса. Несмотря на свою привлекательность (близостью к Москве, широкой инфраструктурой, чистой экологией и др.) квартиры в Химках стоят примерно в два раза меньше столичных. Следовательно, спрос на недвижимость (квартиры) в Химках еще долгое время будет оставаться стабильно высоким.

В Химках агентство недвижимости "ВЫСОТКА" располагает полной базой квартир в городе и поможет купить или продать любую недвижимость.

Квартиры в Строгино

Строгино - район Северо-Западного административного округа Москвы (СЗАО). Территория Строгино около 1700 га и представляет собой обширный полуостров, образованный большой излучиной Москва-реки. От смежных с ним районов, Щукино и Хорошево-Мневники, недвижимость в Строгино отделена рекой. На Северо-Западе недвижимость в Строгино примыкает к МКАД. На Юго-Западе граничит с Крылатским. Население района - около 120 тысяч человек.

Благодаря своим уникальным природным условиям - зеленым массивам, водной глади Строгинской и Кировской пойм район Строгино считается одним из самых экологически чистых районов столицы, к тому же, здесь практически нет промышленных предприятий. Недвижимость (квартиры) в Строгино - пользуются большим спросом, так как это один из новых, самых престижных спальных жилых районов Москвы. Строительство здесь началось в 1977 году. В то время ставились типовые 9, 12 -этажные панельные дома, а позднее 17, 22-этажные. За последние несколько лет в Строгино были построены и сейчас продолжают возводиться новостройки - несколько роскошных жилых комплексов, относящихся к бизнес классу и элитной недвижимости. Из окон большинства квартир новостроек Строгино будут видны пойма Москва-реки и лесной массив Серебряного Бора. Район хорошеет прямо на глазах. Новостройки в Строгино вписались в существующую застройку и сделали район более удобным для его жителей. Жилые комплексы новостроек Строгино имеют богатую инфраструктуру, оборудованы современными инженерными системами, огороженной и охраняемой территорией. Квартиры в новостройках Строгино просторные, светлые, удобные, с индивидуальной планировкой.

В недвижимость Строгино входят несколько стадионов, физкультурно-оздоровительных комплексов, ледовый дворец, много крупных торговых центров (МЕТРО, АШАН, Крокус-Сити и другие), развитая инфраструктура обжитого района. Летом на Строгинском пляже можно позагорать на песке, покупаться в чистой воде залива, заняться сёрфингом или даже полетать на дельтаплане.

У района отличная транспортная доступность, недавно открыта станция метро "Строгино", есть три удобных выезда на МКАД. Введен в строй Серебряноборский тоннель, соединяющий Новорижское шоссе, от развязки на МКАД, с проспектом Маршала Жукова и Краснопресненским шоссе. Так что новостройки в Строгино - легко доступны в транспортном отношении.

В Строгино агентство недвижимости "ВЫСОТКА" располагает полной базой квартир в районе и поможет купить или продать любую недвижимость.

Квартиры в Нахабино

Городское поселение (недвижимость) Нахабино, расположено в Красногорском районе Московской области на Волоколамском шоссе, в 18 км от МКАД, к северо-западу от Москвы. Железнодорожная станция на линии Москва - Рига. Кроме этого через Нахабино следуют электропоезда с Курского направления. Транспортная доступность Нахабино великолепная - Волоколамское, Новорижское шоссе, два направления электричек из Москвы. Дорога до Москвы занимает полчаса. Ближайшие станции метро Митино, Тушинская, откуда курсируют маршрутные такси. Осуществляется строительство дороги, которая будет соединять Нахабино с Новорижским шоссе. Это сократит время дороги в столицу до пяти минут!

Население около 35 тысяч жителей и по мере возведения новостроек в Нахабино оно активно увеличивается.

Недвижимость в Нахабино растет усиленными темпами, появляются новые микрорайоны новостроек. В комфортабельных новостройках, квартиры в Нахабино позволяют свободно планировать пространство.

Наряду со строительством квартир в Нахабино, расширяется инфраструктура современного города-спутника. Производств здесь нет. Вокруг недвижимости в Нахабино лесные массивы. Благоприятная экология этих мест и живописный ландшафт Подмосковья позволят наслаждаться преимуществами жизни на удалении от мегаполиса. Поэтому продажа квартир в Нахабино все больше набирает обороты. Цены на новостройки в Нахабино значительно ниже, чем на новостройки в Красногорске или тем более в Москве.

В Нахабино агентство недвижимости "ВЫСОТКА" располагает полной базой квартир в городе и поможет купить или продать любую недвижимость.

Подмосковье (Московская область)

Квартира в ближнем Подмосковье - очень привлекательное приобретение. Почему не Москва? Главный, неоспоримый плюс этого выбора - возможность существенно сэкономить. Квадратные метры в Подмосковных квартирах в полтора-два раза дешевле московских и при этом не уступают им по качеству, да и экологическая обстановка более благоприятная. Многие вообще считают, что хорошая экология - самый важный фактор при выборе места жительства.

Не секрет, что многие Подмосковные города расположены ближе к Москве, чем ее иные спальные районы. Деление территорий только административное, а не фактическое, да и добираться до них бывает удобнее. Приобретение жилья в ближнем Подмосковье оправдано и с точки зрения ценовой доступности, и с точки зрения инвестиционной целесообразности. Покупатель квартиры в Подмосковье (в городах-спутниках) может вскоре стать обладателем недвижимости в Москве, которая постоянно расширяет свои границы. В перспективе, стоимость квартир в ближнем Подмосковье, будет опережать рост цен на недвижимость в Москве. Так что, пока есть возможность сэкономить, целесообразно приобретать жилье в ближнем Подмосковье. Сэкономленные деньги можно потратить на ремонт либо приобрести квартиру большего размера.

По мере удаления от Москвы ухудшается состояние дорог, уровень развития торговой и развлекательной инфраструктуры, уровень обеспеченности медицинскими услугами и т.д. Из-за этих факторов не целесообразно сильно удаляться от недвижимости Москвы.

Около 50% возводимых новостроек сосредоточены в ближнем Подмосковье на расстоянии до 5 км от МКАД. Наиболее интенсивно новостройками застраиваются города около МКАД - Красногорск, Химки и другие.

Новостройки в Московской области (в Подмосковье) - это повышенная комфортабельность, современная планировка, наличие необходимой инфраструктуры, удобная транспортная доступность.

Рынок недвижимости Подмосковья рассчитан на категории граждан с различным уровнем дохода. В последние годы наряду с панельным домостроением большой популярностью пользуются элитные новостройки ближнего Подмосковья. Квартиры в Подмосковье, расположенные в элитных жилых комплексах, соответствуют всем признакам комфортности недвижимости Москвы.

Покупка недвижимости (квартиры) в Подмосковье (Московской области) - это для многих сегодня являются оптимальным вариантом решения жилищного вопроса.

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что не все застройщики новостроек Подмосковья и их представители (агенты) по продаже квартир (впрочем, как и в Москве), имеют полный комплект документов, необходимых для законной реализации строящегося жилья или имеют различные другие проблемы. Поэтому целесообразно обращаться к независимым (от этих продавцов), квалифицированным специалистам, для минимизации своих рисков.

В Подмосковье агентство недвижимости "ВЫСОТКА" располагает полной базой квартир и поможет купить или продать любую недвижимость. Если Вы еще не определились территориально, где бы желали поселиться - звоните, наши специалисты дадут компетентные, обоснованные рекомендации, с учетом имеющихся, даже неясных пожеланий и запросов, сориентируют по цене квартир в Подмосковье.